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OS 8 PRINCÍPIOS QUE APLICAMOS NOS LOTEAMENTOS URBANOS
prioridade ao pedestre
Incentivo ao deslocamento a pé a partir de experiências sensoriais prazerosas, com menor uso do automóvel e proporcionando maior vitalidade humana em ambientes abertos. Primor por ruas limpas, seguras, arborizadas, com calçadas adequadas, dotadas de mobiliário urbano confortável, iluminação, sinalização e com acessibilidade universal.
Mescla de atividades
Também conhecido como “USO MISTO”, é a mistura de moradia e trabalho em um mesmo local, ou de atividades sinérgicas que se complementam de uma forma saudável. Empreendimentos e loteamentos que abrigam mais de uma atividade como moradias, comércios, escritórios, lazer, educação, etc., torna o ambiente urbano mais agradável e acaba atraindo um maior número de pessoas.
DENSIDADE EQUILIBRADA
Consumidores e usuários em quantidade são requisitos primários para a viabilidade dos equipamentos urbanos, seja ele um parque, uma loja, um café ou um condomínio. Promover a densidade e a concentração de pessoas, além de garantir o sucesso de um empreendimento, garante a sustentabilidade do sistema, pois proporcionam um melhor desempenho energético, reduz a emissão de gases nocivos, otimiza o transporte público e as redes de água, energia, telefonia, etc,. Além disso, ocupa-se menor área de terreno com edificações e ajuda a viabilizar meios de transportes coletivos mais eficientes, menos custosos e menos geradores de congestionamentos nas cidades, bem como a segurança do local.
CONECTIVIDADE
Proporcionar uma maior integração através do sistema viário, transportes públicos e ciclovias. Promover acessibilidade adequada com macro análise a partir das conexões do município por rodovias, vias principais da cidade até chegar à entrada principal do empreendimento, possibilitando múltiplas alternativas de ir e vir.
SUSTENTABILIDADE
Quesito importante para a alta performance do ambiente construído. Edificações devem ser projetadas com o emprego de materiais e técnicas de baixo impacto ambiental, de baixo consumo de energia, de baixa geração de gases do efeito estufa. Além de garantir alta qualidade do ambiente interno, com vida longa e apta a diversos usos e reusos. A iluminação e ventilação natural, aquecimento solar, aproveitamento da água da chuva e o gerenciamento de resíduos sólidos também devem ser incorporados aos atuais empreendimentos. Todos esses quesitos e recomendações fazem parte do sistema LEED a mais importante certificadora mundial de empreendimentos verdes.
DIVERSIDADE
A diversidade promove ricas alternativas de relacionamentos e viabiliza inúmeros aspectos da vida urbana e com elevada qualidade social. A diversidade pode estar relacionada a diferentes tipos de traçados viários, diferentes tipologias de edificação e principalmente, diferentes classes, idades, culturas e raças. Lançar um empreendimento de sucesso é preciso identificar a sua demanda e o seu mercado. Mas, aqueles que interagem com mais de um tipo de público, são os mais ricos, interessantes e surpreendentes.
espaços
atraentes
Perspectivas e visuais peculiares. Prédios que buscam a melhor orientação solar e dos ventos dominantes. Equilíbrio entre áreas verdes e áreas construídas. Riqueza de pontos de encontro em áreas abertas. Sombreamento com árvores ao longo das calçadas. Proximidade entre a vida silvestre e a vida urbana. Esses pontos são fundamentais para trazer animação e bem estar para as pessoas.
estilo
de vida
Um loteamento de sucesso é aquele que tem o foco nas pessoas. Um loteamento que seja compacto, denso, diverso e complexo. Que promova a proximidade das moradias, dos empregos, dos serviços e do lazer. Que otimize gastos energéticos e maximize o contato com a natureza. Que garanta uma prática saudável e um estilo de vida menos estressante.
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